Знакомство с Юрмалой - Приедайне, Бражуциемс, Варнукрогс

Юрмала, крупнейший морской крорт Латвии и Прибалтики. Это название объединяет в единое неделимое целое растянувшуюся более чем на 30 километров по Рижскому взморью цепочку небольших, но самодостаточных городков-посёлков. Это Приедайне, Лиелупе, Булдури, Дзинтари, Майори... И первый из них, если считать от Риги, как раз-таки Приедайне. Начнем описание районом Юрмалы с Приедайне (латыш. Priedaine).

Это часть или исторический район Юрмалы, самый близкий к Риге. (около 18 км, если считать от центра столицы Латвии и не более пяти от административной границы). Район расположен на правом берегу реки Лиелупе, справа по ходу электрички, между железнодорожной веткой и берегом реки.

Жизнь в Приедайне

До начала XX века на месте современного района Приедайне росли сосны, среди которых там и сям были разбросаны небольшие хутора. Жители которых пахали землю, сеяли рожь, разводили свиней и коров и ездили продавать мясо и хлеб в Ригу. Но обеспеченные жители крупных городов, во все времена тянулись за город и рижане не были исключением. К тому же у рижан была возможности осваивать побережье. И уже к 1911 году в Сосново, как в то время называли Приедайне насчитывалось порядка сотни домов-дач, весьма приличных. В 1949 году район вошел в состав Риги (вместе со всей Юрмалой). В 1959 году Юрмала стала самостоятельным городом, и Приедайне, стал окраинным районом уже Юрмалы.

Конечно Приедайне это еще не совсем Юрмала в класическом о ней представлении. Приедайне расположен на правом берегу Лиелупе и попасть на морской берег отсюда можно только проехав по шоссе на машине через другие районы Юрмалы. Правда желающие могут переплыть реку на лодке (или вплавь).

Современная застройка района Приедайне - типично Юрмальская недвижимость, характерная для ранних годов - небольшие дома-дачи, с приусадебными участками в окружении высоких сосен. Сюда пока не добрались многоэтажные апартаментные комплексы, построенные в центральных районах. Но известно, что по перспективному плану развития Юрмалы в Приедайне планируется значительная публичная застройка, таким образом, что Приедайне и территории прилегающих к нему районов Бражуциемс (Bražuciems), за железной дорогой, и Варнукрогс (Vārnukrogs), у слияния Лиелупе и Булупе могут функционально соединиться.

Сегодня на вторичном рынке недвижимости Приедайне можно найти предложения о продаже домов в различной ценовой категории. Минимальное предложение - дом-дача площадью 50 кв. м. 3 комнаты с участком 500 - 600 кв.м, стоимостью €20,000...35,000. Максимальное предложение - дом площадью 510 кв.м, с участком 3 300 кв.м., стоимостью €990,000.

Есть также предложения о продаже земли. Предлагаются участки различной площади, по цене порядка €55-60,0 за кв.м. А вот предложения на квартиры ограничены. Многоквартирных домов в Приедайне нет. Предлагаемые квартиры расположены в небольших домах, старой постройки и не всегда находящихся в хорошем состоянии. Стоимость квадратного метра - €300-500,0

В соседнем с Приедайне небольшом районе Бражуциемс, расположенном ближе к шоссе Рига - Юрмала одна из девелоперских компаний Латвии в ближайшие годы планирует реализовать крупный инвестиционный проект, позволяющий построить 30 000 кв.м жилой недвижимости.

В лежащем чуть дальше по течению Лиелупе небольшом районе Варнукрогс расположился симпатичный дачный посёлок, с уютными домиками среди высоких юрмальских сосен. Домики Варнукрогс разместились в треугольнике с двух сторон омываемом течением рек Лиелупе (с запада) и Булльупе (с севера). Берега песчаные и довольно крутые, сосны вплотную подходят к берегам обоих рек. Именно здесь стоит иметь в своем распоряжении лодку, для того чтобы попасть на другую сторону Лиелупе, в Булльциемс к Балтийскому морю. По шоссе отсюда до моря будет уже около одиннадцати километров.

Отдыхать здесь можно, но покупать недвижимость сейчас не стоит. Юрмальская дума недавно утвердила проект детального планирования и разработки земельного участка занимаемого районом Варнукрогс. Цель – упорядочить структуру дачных застроек, а также рассмотреть предложения по благоустройству территории и уточнить показания застройки. Другими словами многие, построенные в свое время незаконно, дачи после утверждения детального планирования станут вне закона. Проблемы могут возникнуть у членов местного дачного кооператива.

Железная дорога в Приедайне

Железнодорожная станция При́едайне (латыш. Priedaine) находится как раз перед железнодорожным мостом через реку Лиелупе. В Юрмалу через Приедайне идет электрифицированная железнодорожная линия Торнякалнс — Тукумс II, ранее являвшейся частью Риго-Орловской железной дороги.

Первая станция на этом месте, носившая название - Платформа Сосновый, была открыта в 1909 году. Её появление должно было стимулировать развитие перспективной территории вокруг одноимённого посёлка курортной зоны на берегу Рижского залива. Первоначальное здание на платформе было двухэтажным и деревянным.

В 1938 году под руководством А.Грундманиса и Я.Шарловса было построено новое здание вокзала в стиле функционализма, оно является характерным образцом застройки XX века в Юрмале и Латвии. В том же году по эскизам архитектора Легздини вокруг платформы были посажены зелёные насаждения террасного типа. Техническое перевооружение станции завершилось в конце года монтажом новых стрелок и первых на Латвийской государственной железной дороге световых семафоров.

Раз железная дорога пересекает реку, значит не обойтись без моста. Первый железнодорожный мост соединивший Приедайне и Лиелупе был построен в 1875-1876 годах. Он был разрушен во время боев, проходивших здесь в Первую мировую войну. После возобновления мирной жизни в 1922 году мост был восстановлен. Вновь мост был разрушен уже во Вторую мировую войну и восстановлен после ее окончания. Сейчас мы пользуемся мостом в версии реконструкции 1986—1988 годов.

По прибытии в Юрмалу на электричке, с высоты железнодорожного моста из окна можно разглядеть Юрмальскую Белую дюну, расположенную там где Лиелупе впадает в море. Но от моста до дюны более пяти километров, если не знать, куда смотреть, можно и не разобраться.

Белая дюна (латыш. Baltā kāpa) — это природный памятник государственного значения. Дюна образовалась в результате поиска рекой Лиелупе нового русла и как следствие затопления части берега. Это произошло в 1757 году Когда вода все же вернулась, перпендикулярно берегу моря осталась полоса белого песка, сейчас она имеет длину 800 метров и высоту 15 метров. С дюны открываются прекрасные виды на окружающие районы и на Лиелупе, поэтому здесь всегда много туристов с фотоаппаратами.

На этом заканчиваю первую статью из цикла посвященного районам Юрмалы, продолжение следует...