Связаться с нами:
Языки

Покупаем недвижимость в Турции

Покупаем недвижимость в Турции
Автор: Дата создания: Просмотров:
5839

Турция считается Меккой современного туризма. Прозрачное море, белый песок, сияющее солнце и множество развлечений притягивает отдыхающих со всех уголков земли. Чудес этой страны не счесть: удивительно красивая архитектура, неповторимая культура, богатая история, особые традиции и известные всем восточные сладости… Всего несколько лет назад сложно было и вообразить себе, что все это может стать Вашим. Сказочная Турция оставалась вдалеке, а мы возвращались из отпуска в рутинную жизнь... 

Процесс покупки недвижимости в Турции

Иностранцы получили возможность покупать недвижимость в Турции после издания в 2006 году соответствующего закона. Теперь прав у иностранцев в этом вопросе ничуть не меньше, чем у коренных жителей этой страны. Теперь Ваше любимое место отдыха может стать также и Вашим вторым домом.

Процесс покупки недвижимости в Турции складывается следующим образом.

Самый первый шаг - это, конечно, выбор объекта недвижимости.  Депозит составляет 30% от стоимости выбранного объекта недвижимости.

Следующий этап - подписание предварительного договора о покупке между Вами и продавцом. Предварительный договор в обязательном порядке составляется на двух языках - русском и турецком. Нотариус в Турции не уполномочен проводить процедуру сделки, он может только заверить подлинность подписей на предварительном контракте, а непосредственно передача прав собственности происходит исключительно в Государственном земельном кадастре. Это значит, что оформление прав на недвижимость является прерогативой государственного органа - Кадастрового управления, который и выдает новому владельцу владенческий титул "ТАПУ". Этот титул подразумевает безвременное и абсолютное владенческое право, которое после заключения сделки купли-продажи не может быть никем оспорено в судебном порядке. ТАПУ представляет собой документ, удостоверяющий право собственности данного человека на конкретный объект недвижимости.

Следующий этап - оформление вида на жительство на срок 6 месяцев для будущего владельца недвижимости, так как ТАПУ для россиян теперь оформляется  только при его наличии (ранее этого не требовалось). Вид на жительство оформляется в местных управлениях безопасности в отделах по работе с иностранцами в заявительном порядке. При подаче заявления и получении Вида на жительство необходимо Ваше личное присутствие. После его получения, необходимо в срок не позднее чем через 3 месяца предоставить в данное управление копию ТАПУ, либо справку из Кадастрового управления о том, что недвижимость приобретена, но документы на данный момент находятся на оформлении. В противном случае Вид на жительство будет аннулирован.

В обязательном порядке делается запрос от Военного управления в городе Измире. Являясь по своей сути формальным актом, удостоверяющим тот факт, что земля не принадлежит и не используется государством и военным ведомством, процедура получения данного документа из Измира длится от 3 до 8 недель. После получения данной декларации, формальности по оформлению и регистрации в Кадастровом управлении права собственности с внесением в кадастровую книгу и выдачей купчей, по-турецки "TАПУ", завершаются в один день.

После получения ответа можно идти в Кадастровое управление, где происходит окончательный расчет между продавцом и покупателем и оформляется ТАПУ - основной документ о праве собственности на приобретаемый объект. Необходимым условием при оформлении документов с участием иностранцев, не владеющих турецким языком, является присутствие государственного переводчика. Наличие подписи государственного переводчика на договоре является обязательным условием легитимности договора. После того, как ТАПУ вручается Вам на руки, Вы становитесь полноправным собственником жилья.

Далее остаются приятные моменты - получение ключей и заселение.

ТАПУ в Турции выглядит вот так:

  1. tapuПровинция
  2. Город
  3. Округ
  4. Район
  5. Квартал 
  6. Улица 
  7. Участок 
  8. Фотография владельца 
  9. Налоговый номер 
  10. Стоимость объекта 
  11. Участки на карте города 
  12. Участки на карте города 
  13. Участки на карте города 
  14. Площадь объекта (м2) 
  15. Тип объекта 
  16. Граница участка 
  17. Приобретение права 
  18. Собственник 
  19. Номер тома (входящий) 
  20. Номер страницы (входящий) 
  21. Номер записи (входящий) 
  22. Дата записи (входящая) 
  23. Координаты кадастрового управления 
  24. Подписи и печати кадастрового управления 
  25. Номер тома (исходящий) 
  26. Номер страницы (исходящий) 
  27. Номер записи (исходящий) 
  28. Дата записи (исходящая)
Турция
Недвижимость жилая
2016-01-06 20:40:31
AllyestateCOM AllyestateCOM
Другие статьи в категории
  1. 2018-01-01
  2. 2015-10-20
  3. 2015-10-08
  4. 2015-09-26
  5. 2015-04-16
  6. 2015-02-08
  7. 2015-01-11
  8. 2014-11-27
  9. 2014-10-31
  10. 2014-09-23
  11. 2014-08-27
  12. 2014-05-25
  13. 2014-05-19
  14. 2014-01-30
  15. 2013-12-21
  16. 2013-11-17
  17. 2013-10-28
  18. 2013-09-24
  19. 2013-07-27
  20. 2013-03-25
  21. 2013-01-28
  22. 2013-01-17
  23. 2012-11-14
  24. 2012-08-26
  25. 2012-06-09
  26. 2012-06-02
  27. 2012-04-21
  28. 2012-03-04
  29. 2012-02-04
  30. 2012-01-13
  31. 2011-05-06
  32. 2011-04-26
  33. 2011-03-25
  34. 2011-02-17
  35. 2010-12-11
  36. 2010-11-21
  37. 2010-11-14
  38. 2010-11-09
  39. 2010-10-25
  40. 2010-10-15
  41. 2010-10-12
  42. 2010-09-10
  43. 2010-09-03
  44. 2010-08-12
  45. 2010-06-20
  46. 2010-06-10
  47. 2010-04-15
  48. 2010-04-12
  49. 2010-04-10
  50. 2010-03-25
  51. 2010-03-18
  52. 2010-03-15
  53. 2010-02-14
  54. 2010-02-13
  55. 2010-01-30
  56. 2010-01-24
  57. 2009-12-12
  58. 2009-12-11
  59. 2009-12-08
  60. 2009-12-07
  61. 2009-12-06
  62. 2009-09-24
  63. 2009-08-16
  64. 2009-08-04
  65. 2009-07-29
  66. 2009-07-21
  67. 2009-07-20
  68. 2009-07-19
  69. Дата: 2009-06-08
    Города Черногории
    2009-06-08
  70. 2009-05-20
  71. 2009-05-15
  72. 2009-05-12
  73. 2009-05-10
  74. 2009-05-02
  75. 2009-04-30
  76. 2009-04-29
  77. 2009-04-20
  78. 2009-04-15
5839
Другие страны Европы

Турция считается Меккой современного туризма. Прозрачное море, белый песок, сияющее солнце и множество развлечений притягивает отдыхающих со всех уголков земли. Чудес этой страны не счесть: удивительно красивая архитектура, неповторимая культура, богатая история, особые традиции и известные всем восточные сладости… Всего несколько лет назад сложно было и вообразить себе, что все это может стать Вашим. Сказочная Турция оставалась вдалеке, а мы возвращались из отпуска в рутинную жизнь... 

617
Турция считается Меккой современного туризма. Прозрачное море, белый песок, сияющее солнце и множество развлечений притягивает отдыхающих со всех уголков земли. Чудес этой страны не счесть: удивительно красивая архитектура, неповторимая культура, богатая история, особые традиции и известные всем восточные сладости… Всего несколько лет назад сложно было и вообразить себе, что все это может стать Вашим. Сказочная Турция оставалась вдалеке, а мы возвращались из отпуска в рутинную жизнь...
Поиск Статей о недвижимости
Сохранить
Пользовательские настройки файлов cookie
Мы используем файлы cookie, чтобы обеспечить вам максимальное удобство на нашем веб-сайте. Если вы откажетесь от использования файлов cookie, этот веб-сайт может работать не так, как ожидалось. Если у раздела нет кнопок «Подтвердить» и/или «Удалить», значит для него cookies не используются
Подтвердить все
Удалить все
Политика конфиденциальности
Essential
Эти файлы cookie необходимы для правильной работы веб-сайта. Вы не можете отключить их.
service
Подтвердить
Analytics
Эти файлы cookie необходимы для анализа данных, чтобы измерить эффективность веб-сайта и понять, как он работает.
Google Analytics
Подтвердить
Удалить
Google Analytics
Подтвердить
Удалить
Advertisement
If you accept, the ads on the page will be adapted to your preferences.
Google Ad
Подтвердить
Удалить