Связаться с нами:
Языки

Купить недвижимость в Чехии - дом в деревне или квартира в городе.

Купить недвижимость в Чехии - дом в деревне или квартира в городе.
Автор: Дата создания: Просмотров:
9177

Место расположения объекта недвижимости, помимо его цены, это один из основных факторов, влияющих на решение о покупке, которое принимает инвестор. Если размышления о жизненных перспективах привели Вас к поиску ответа на вопрос какую купить недвижимость в Чехии?, или может быть где купить недвижимость в Чехии?, то предлагаем вашему вниманию этот очерк.

Недвижимость как символ.

В первой половине девяностых годов в Чехии начал образовываться слой богатых людей, для которых одним из главных символов успеха и высокого положения в обществе являлся собственная недвижимость, а именно большой семейный дом с садом недалеко от крупного города. В итоге родился новый архитектурный и жизненный стиль, метко прозванный в народе "предпринимательское барокко". Недвижимость как квартира, даже больших размеров и в центре города не считалась в то время престижной, и поэтому такую недвижимость покупали те, кого меньше заботило общественное мнение, кто престижу предпочитал практичность и те, кто по финансовым соображениям не мог себе позволить большой дом.

В среднем, обеспечение должного комфорта при проживании в загородном доме обходится владельцу недвижимости в два раза дороже, чем при проживании в городской квартире.  Постепенно, многие из тех, кто спешили приобрести собственный дом в деревне обнаружили, что каким бы ни был большим и красивым коттедж, владение такой недвижимостью не приносит ожидаемого удовлетворения. Просто невозможно обеспечить необходимый комфорт, если на окружающей недвижимость территории нет должной инфраструктуры. Кроме того, проживание в загородном доме - удовольствие не из дешевых, только поездки на работу и за продуктами выливаются в круглую сумму. В среднем, обеспечение должного комфорта при проживании в загородном доме обходится владельцу недвижимости в два раза дороже, чем при проживании в городской квартире.

Главным образом по этим причинам можем наблюдать в последние годы возрастающий интерес у богатых слоев населения к квартирам в городе. К тому же в последнее время появилась возможность качественно и с размахом оформить городские апартаменты, так, что они по престижности не будет уступать хорошему коттеджу. Это доказывают многие успешные проекты предлагающие недвижимость класса люкс, осуществленные прежде всего в Праге и Брно. Аналогичный путь развития и переселения происходит и в других странах Европы.

Существенно иная ситуация с недвижимостью в маленьких городах и отдаленных населенных пунктах Чехии. Показателем успеха здесь всегда был и остается хороший частный дом. Прежде всего, потому, что в таких районах практически не существует альтернативных предложений по недвижимости. Продажа как новых, так и вторичных квартир в таких местах сильно ограничена, поскольку приватизация объектов недвижимости во многих областях еще только набирает обороты.

Круговорот недвижимости в Чехии.

Один из важных индикаторов интереса инвесторов к продуктам – это динамика цены на товар, и рынок недвижимости Чехии здесь не исключение В последнее время цены на дорогие коттеджи в пригородной зоне Чехии подвержены стагнации, в отличие от цены на высококлассные квартиры в хороших городских районах, которые наоборот постоянно растут. Исключение составляет недвижимость в неинтересных или проблемных кварталах и квартиры в панельных домах. Недвижимость здесь никогда не сможет стать показателем успешности и, даже после реконструкции, квартира не сможет отвечать всем параметрам высококлассного жилья. И как результат, в таких районах наблюдается переселение из панельных квартир в загородные поселки с недорогими коттеджами небольшой площади.

Цены на земельные участки для строительства загородной недвижимости постоянно растут, наибольший интерес наблюдается к небольшим наделам - в 600-700 квадратных метров.

Цены на земельные участки для строительства загородной недвижимости в таких районах постоянно растут и поэтому наибольший интерес наблюдается к небольшим наделам - в 600-700 квадратных метров. Тенденция к переезду в частные небольшие дома, по мнению риэлтеров Чехии, в будущем только усилится. Как только коммунальные платежи за государственные квартиры приблизятся по сумме к выплатам за ипотечный кредит, желающих сменить городскую недвижимость на загородную в Чехии станет еще больше.

Недвижимость Чехии - город или деревня, плюсы и минусы.

Недвижимость Чехии - квартира в городе.

Среди основных положительных моментов проживания в городской квартире, прежде всего, стоит отметить хорошее транспортное сообщение, близость торговых и развлекательных заведений, большое разнообразие культурных мероприятий. Забота о вывозе мусора, уборке территории, технического обслуживания дома лежит на специальных службах и владельцу недвижимости вообще не приходится об этом думать.

Плюсы: хорошее транспортное сообщение, близость торговых и развлекательных заведений, большое разнообразие культурных мероприятий, отсутствие забот о вывозе мусора, уборке территории, технического обслуживания домаОднако все это компенсируется несколькими значительными минусами такой недвижимости, как то: меньшая безопасность, проблемы с парковкой, возможность столкнуться с недисциплинированностью соседей. Довольно часто, если недвижимость куплена не в новом доме, большие средства собственников уходят на реконструкцию и ремонт здания, возможны и проблемы из-за разных взглядов собственников недвижимости на необходимость, стоимость и ход ремонта. В случае кооперативной квартиры довольно сложно сделать перепланировку.

Недвижимость Чехии - дом за городом.

Плюсы проживания в собственном доме в пригороде: нет необходимости в согласовании изменений, строительства, ремонта и реконструкции недвижимости на собственном участке, не нужно покупать отдельно дачу, свежий воздух, соседи находятся относительно далеко, а значит больше личного пространства для членов семьи. Нет проблем с парковкой, есть все условия для содержания домашних животных.

Плюсы: нет необходимости в согласовании изменений, строительства, ремонта и реконструкции, свежий воздух, соседи далеко, больше личного пространства для членов семьи, нет проблем с парковкой, домашними животными.

Среди минусов такой недвижимости стоит отметить то, что обязанность содержать дом полностью лежит на плечах собственника, он же должен постоянно заботиться о техническом состоянии строения, обеспечить вывоз мусора, уборку территории. Не везде есть необходимые коммуникации - вода, газ, канализация. Меньше в округе магазинов и учреждений быта, ограниченный выбор культурных мероприятий, а зачастую и плохое транспортное сообщение.

 

Собственная недвижимость это прежде всего ответственность.

Если загородную недвижимость покупают как правило в частную собственность, то в случае с квартирами в многоквартирном доме в Чехии, может быть два основных варианта собственности на недвижимость. Кроме частной собственности, квартира может быть и владением кооператива. Разница в том, что в первом случае за покупателем закреплена документально конкретное жилье, а во втором он значится как член кооператива с определенной долей собственности на недвижимость, что дает ему право пользоваться квартирой за арендную плату. Такие квартиры стоят на рынке недвижимости примерно на 15% дешевле, чем частные. После выплаты пая и соблюдения определенных уставом кооператива условий такая квартира может быть бесплатно переведена в частную собственность.

На владельца недвижимости, как кооперативной квартиры, так и частной накладываются и определенные обязательства. Это, прежде всего, забота об общей части дома. Нередко на этом поприще возникают проблемы из-за разных взглядов соседей на тот или иной вопрос. Главным источником денег на ремонт общественных помещений является фонд ремонта. Когда дом находится в плохом состоянии, то его собственникам приходится вносить в него довольно большие суммы, что значительно снижает "окупаемость" квартиры. Если товарищество собственников или кооператив не имеют достаточно денег на необходимые работы, то есть возможность взять кредит в банке. При этом владелец недвижимости становится поручителем и в случае не возврата денег рискует всей своей долей в кооперативе или полностью квартирой, если речь идет о частной собственности.

Чехия
Недвижимость жилая
2016-01-06 15:19:00
AllyestateCOM AllyestateCOM
Другие статьи в категории
  1. 2018-01-01
  2. 2015-10-20
  3. 2015-10-08
  4. 2015-09-26
  5. 2015-04-16
  6. 2015-02-08
  7. 2015-01-11
  8. 2014-11-27
  9. 2014-10-31
  10. 2014-09-23
  11. 2014-08-27
  12. 2014-05-25
  13. 2014-05-19
  14. 2014-01-30
  15. 2013-12-21
  16. 2013-11-17
  17. 2013-10-28
  18. 2013-09-24
  19. 2013-07-27
  20. 2013-03-25
  21. 2013-01-28
  22. 2013-01-17
  23. 2012-11-14
  24. 2012-08-26
  25. 2012-06-09
  26. 2012-06-02
  27. 2012-04-21
  28. 2012-03-04
  29. 2012-02-04
  30. 2012-01-13
  31. 2011-05-06
  32. 2011-04-26
  33. 2011-03-25
  34. 2011-02-17
  35. 2010-12-11
  36. 2010-11-21
  37. 2010-11-14
  38. 2010-11-09
  39. 2010-10-25
  40. 2010-10-15
  41. 2010-10-12
  42. 2010-09-10
  43. 2010-09-03
  44. 2010-08-12
  45. 2010-06-20
  46. 2010-06-10
  47. 2010-04-15
  48. 2010-04-12
  49. 2010-04-10
  50. 2010-03-25
  51. 2010-03-18
  52. 2010-03-15
  53. 2010-02-14
  54. 2010-02-13
  55. 2010-01-30
  56. 2010-01-24
  57. 2009-12-12
  58. 2009-12-11
  59. 2009-12-08
  60. 2009-12-07
  61. 2009-12-06
  62. 2009-09-24
  63. 2009-08-16
  64. 2009-08-04
  65. 2009-07-29
  66. 2009-07-21
  67. 2009-07-20
  68. 2009-07-19
  69. Дата: 2009-06-08
    Города Черногории
    2009-06-08
  70. 2009-05-20
  71. 2009-05-15
  72. 2009-05-12
  73. 2009-05-10
  74. 2009-05-02
  75. 2009-04-30
  76. 2009-04-29
  77. 2009-04-20
  78. 2009-04-15
9177
Другие страны Европы

Место расположения объекта недвижимости, помимо его цены, это один из основных факторов, влияющих на решение о покупке, которое принимает инвестор. Если размышления о жизненных перспективах привели Вас к поиску ответа на вопрос какую купить недвижимость в Чехии?, или может быть где купить недвижимость в Чехии?, то предлагаем вашему вниманию этот очерк.

608
Место расположения объекта недвижимости, помимо его цены, это один из основных факторов, влияющих на решение о покупке, которое принимает инвестор. Если размышления о жизненных перспективах привели Вас к поиску ответа на вопрос какую купить недвижимость в Чехии?, или может быть где купить недвижимость в Чехии?, то предлагаем вашему вниманию этот очерк.
Поиск Статей о недвижимости
Сохранить
Пользовательские настройки файлов cookie
Мы используем файлы cookie, чтобы обеспечить вам максимальное удобство на нашем веб-сайте. Если вы откажетесь от использования файлов cookie, этот веб-сайт может работать не так, как ожидалось. Если у раздела нет кнопок «Подтвердить» и/или «Удалить», значит для него cookies не используются
Подтвердить все
Удалить все
Политика конфиденциальности
Analytics
Эти файлы cookie необходимы для анализа данных, чтобы измерить эффективность веб-сайта и понять, как он работает.
Google Analytics
Подтвердить
Удалить