Испания: Статистика продаж недвижимости за июнь 2010 года

10 августа 2010 года Национальный Институт статистики Испании (Instituto Nacional de Estadística) опубликовал очередные данные по индикатору STPR (англ.) -  Statistics on Transfer of Property Rights  за Июнь 2010. Этот индикатор рынка недвижимости Испании по количеству сделок, их видам и по регионам и сравнивает с прошлым месяцем и этим месяцем прошлого года. В июне 2010 года сделок по переходу объектов недвижимости Испании зарегистрировано на 3,9% меньше чем в прошлом году.

Тем не менее, на рынке купли-продажи жилой городской недвижимости Испании обозначился рост в 7,0% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Недвижимость Испании - общие показатели рынка.

В течение июня 2010 года общее количество объектов недвижимости Испании, перешедших из рук одного владельца в руки другого было зарегистрировано 155 652, что на 3,9% меньше, чем за тот же месяц в 2009 году и на 3,6% меньше, чем за май 2010.

При этом количество сделок в сегменте купить - продать недвижимость составило 78 644, что также показывает уменьшение на 0,5%, по сравнению с июнем 2009 года и на 1,3% меньше чем в предыдущем месяце.

Сделки купли-продажи недвижимости Испании.

89,6% рынка купли-продажи объектов недвижимости Испании или 70 482 сделки, это  недвижимость в городе и 10,4% или 8 162 сделки это недвижимость вне городских стен или загородная недвижимость. Среди городской недвижимости 52,9% это купля-продажа жилья. По сравнению с июнем 2009 года число сделок с загородной недвижимостью снизилось на 16,7%, а вот для городских объектов зафиксирован рост в 1,8%. При этом в сегменте продаж объектов жилой городской недвижимости отмечен рост на 7,0%, по сравнению с июнем 2009 года.

Купля-продажа жилой недвижимости Испании.

90,0% сделок по купле-продаже жилой недвижимости в июне 2010 года это сделки  с недвижимостью, которую можно купить свободно, а 10,0% имели иной статус (Protected). По сравнению с июнем 2009 года число сделок  по свободной продаже жилой недвижимости увеличилось на 6,7%, а в сегменте Protected так же зафиксировано увеличение числа сделок на 9,8%.

 51,9% сделок по купле-продаже жилой недвижимости в июне 2010 года это недвижимость на вторичном рынке, а 48,1% это  новая недвижимость. По сравнению с июнем 2009 года число сделок с новым жильем сократилось на 2,1%, в то время как число сделок на вторичном рынке жилой недвижимости увеличилось на 17,1%.

Распределение сделок с недвижимостью по регионам Испании. Аликанте (Alicante - Comunitat Valenciana).

В июне 2010 года общее число сделок по передаче прав собственности на 100 000 жителей региона, самым высоким было в Регионах (Автономных областях) Кастилия-Леон / Castilla y León (669) и Кастилия-Ла Манча / Castilla-La Mancha (663).

Регионы Испании с наибольшим соотношением числа сделок по купле-продаже объектов недвижимости к 100 000 жителей были Кастилья-Ла-Манча / Castilla-La Mancha (283) и Арагон / Aragón (267).

По сделкам купли-продажи жилой недвижимости на 100 000 жителей самой активным регионом в июне 2010 года были Валенсия /Comunitat Valenciana (126) и Кантабрия / Cantabria (126).

58,2% рынкакупли-продажи жилой недвижимости в июне 2010 года были сосредоточены в 4 - х регионах: Андалусия (Andalucía), Валенсия (Comunitat Valenciana), Мадрид (Comunidad de Madrid) и Каталония (Cataluña).

В дальнейшем из всего вороха статистики по недвижимости, представляемых Национальным Институтом статистики Испании (Instituto Nacional de Estadística)  нас в первую очередь будет интересовать недвижимость в сегменте Купли-продажи жилой недвижимости (Merchanting of dwellings) и в конкретном регионе - Аликанте (Alicante - Comunitat Valenciana), побережье Коста Бланка (Costa Blanca).

STPR. 5 Merchanting of dwellings, by system and status. Аликанте (Alicante - Comunitat Valenciana).

STPR июль 2010 года

STPR август 2010 года

Источник: www.ine.es