Статьи о ВНЖ и Недвижимости в других Странах Европы

Купить недвижимость в Болгарии - общие моменты

Купить недвижимость в Болгарии - общие моменты
Автор: Дата создания: Просмотров:
5301

Если Вы не являетесь жителем страны, входящей в состав ЕвроСоюза, но хотите купить недвижимость в Болгарии, Вам нужно знать следующее: На территории Болгарии иностранное физическое лицо может купить недвижимость только без земельного участка. Это могут быть апартаменты в апартаментных комплексах, квартиры в многоквартирных городских домах, некоторые дома или отдельные здания.

В этом случае после приобретения недвижимости у Покупателя возникает право пользования частью земельного участка, находящегося под зданием и около него, что обычно составляет 0,5-10% от общей площади земельного участка.

Необходимо знать, что в этот процент - так называемые общие части (площади), входят стены, часть площадей общего пользования (бассейны, дороги, парковая зона и т.п.) недвижимости которую Вы планируете купить. Все эти площади равномерно распределяются между собственниками комплекса недвижимости, обычно пропорционально площади  апартамента, который Вы планируете купить и оплачиваются при приобретении недвижимости. То есть площадь апартамента как недвижимости которую вы хотите купить в Болгарии,  указываемая в Договоре купли-продажи  на недвижимость, включает в себя не только полезную площадь апартамента, но и дополнительно процент общих частей.

Так как иностранное физическое лицо не имеет право купить недвижимость в Болгарии такую как земельные участки и леса, то для приобретения приглянувшейся Вам виллы или поместья необходимо открыть  юридическое лицо. Процедура организации юридического лица достаточно проста и не требует больших затрат. Подробнее о регистрации юридического лица можно будет прочитать в соответствующей статье.

Основным документом, подтверждающим право собственности Покупателя на недвижимость в Болгарии, который он хочет купить, является Нотариальный Акт. В Нотариальном Акте подробно описывается приобретаемое жилье - площадь самого апартамента, прилегающих к ней общих частей и часть земельного участка, на которую покупатель имеет право. При покупке недвижимости в Болгарии этот документ подписывается у нотариуса обеими сторонами (Продавец и Покупатель) или их полномочными представителями.

В течение 7-ми дней с момента покупки недвижимости необходимо зарегистрироваться в БУЛСТАТ.  Для внесения в БУЛСТАТ нужно подать заявление соответствующего образца и приложить к нему копию документа о собственности на купленную недвижимость и копию паспорта. Независимо от количества объектов недвижимости, которые Вы решили купить в Болгарии, регистрация в БУЛСТАТ делается один раз.

Болгария
Недвижимость жилая
2016-01-06 14:11:24
AllyestateCOM AllyestateCOM
    ALLYESTATE     в Москве: +7(499) 677-53-54     в Санкт-Петербурге: +7(812) 494-88-24

 

Другие статьи в категории
  1. 2012-02-04
  2. 2011-02-17
  3. 2010-12-11
  4. 2010-11-21
  5. 2010-11-14
  6. 2010-11-09
  7. 2010-04-12
  8. 2010-03-18
  9. 2010-03-15
  10. 2010-01-30
  11. 2010-01-24
  12. 2009-07-29
  13. 2009-07-20
  14. 2009-07-19
  15. Дата: 2009-06-08
    Города Черногории
    2009-06-08
  16. 2009-05-20
  17. 2009-05-15
  18. 2009-05-10
  19. 2009-04-30
  20. 2009-04-29
5301
Другие страны Европы

Если Вы не являетесь жителем страны, входящей в состав ЕвроСоюза, но хотите купить недвижимость в Болгарии, Вам нужно знать следующее: На территории Болгарии иностранное физическое лицо может купить недвижимость только без земельного участка. Это могут быть апартаменты в апартаментных комплексах, квартиры в многоквартирных городских домах, некоторые дома или отдельные здания.

604
Если Вы не являетесь жителем страны, входящей в состав ЕвроСоюза, но хотите купить недвижимость в Болгарии, Вам нужно знать следующее: На территории Болгарии иностранное физическое лицо может купить недвижимость только без земельного участка. Это могут быть апартаменты в апартаментных комплексах, квартиры в многоквартирных городских домах, некоторые дома или отдельные здания.