Рынок недвижимости в Испании уверенно идет в рост
Рынок недвижимости в Испании уверенно идет в рост, стоимость жилых помещений в стране в ближайшее время продолжит увеличиваться. Эту тенденцию подтверждают практически все исследования рынка недвижимости. Главные причины: рост занятости населения и низкие процентные ставки в сфере финансовых инвестиций, которые делают вложения в риэлторский сектор более доходными, чем инвестирование куда-либо еще.
Правда, отмечают аналитики, темпы роста цен могут замедляться: сегодня средний стоимостный уровень в сфере жилой недвижимости находится ниже максимального предкризисного (2007 год) на 14,8%. В течение прошлого года цены в среднем поднялись на 7,2%, в текущем году увеличатся не более, чем на 6,3%, а в 2019–2020 продолжат рост, но уже максимум на 5% в год. Но с оговоркой, если, конечно, в экономике не произойдет чего-то экстраординарного.
Согласно данным экспертов, за последние два года в Испании зафиксировано более 1,1 миллиона сделок купли-продажи недвижимости. Количество продаж жилой недвижимости по стране достигнет к концу текущего года 557 000 единиц, а в 2019 – 615 000.
Наиболее быстрый рост цен по сравнению с кризисным минимумом отмечен в автономии Мадрид – 63%. В этом сообществе уже практически достигнут уровень 2007 года. Однако на этом процесс подъема не остановится – ожидается увеличение средней стоимости жилья на 10% в 2018 и на столько же – в 2019.
В Каталонии цены с 2013 года поднялись на 51,6% (в настоящий момент они на 16% ниже, чем на максимуме 2007). Прогноз на 2018 и 2019 – рост на 8,7% в каждый из названных периодов.
Рынок аренды жилья тоже будет прибавлять. Контрактов на аренду помещений для проживания в 2017 было подписано 552 000. К началу 2020 среднегодовой показатель в этой сфере достигнет 594 000.