Связаться с нами:
Языки

Индекс доступности жилья во втором квартале улучшился в Риге

Четверг, 27 сентября 2018

news latviaИндекс доступности жилья во втором квартале улучшился в Риге и Вильнюсе, но ухудшился в Таллине. В Риге улучшению доступности жилья способствовал резкий рост средней зарплаты нетто. Растущие доходы могут быть одной из причин большей активности в экономичном сегменте новых проектов, - свидетельствуют данные Swedbank.

Во втором квартале этого года индекс доступности жилья (ИДЖ) в Риге составил 184.8. Подобная величина индекса означает, что доходы такого домохозяйства, доходы которого соответствуют 1.5 средней зарплаты нетто по Риге (1 245 евро) и которое желает приобрести квартиру площадью 55 м2, во втором квартале 2018 года были на 84.8% выше, чем это необходимо, чтобы на обслуживание ипотечного кредита направлять не более 30% семейных доходов.

В течение года ИДЖ улучшился на 6.9 пункта. ИДЖ улучшился в результате стремительного годового роста средней зарплаты нетто (около 9%). Прирост средней зарплаты возместили подъем средней цены квартирных сделок за квадратный метр, а также небольшое увеличение процентных ставок по ипотечным кредитам. Благодаря подъему средней зарплаты время, необходимое для накопления на первый взнос, уменьшилось.

Хотя серийные квартиры по-прежнему доминируют на рынке жилья, есть признаки, что, вероятно, их привлекательность и выгодность в глазах населения постепенно уменьшаются в пользу экономичного сегмента новых проектов. В отличие от тенденций в экономичных новых проектах и рост цен на серийные квартиры немного замедляется, и удельный вес сегмента в совокупных сделках сокращается. Это можно объяснить и стремительным ростом цен, наблюдавшимся ранее, и растущими доходами. Однако более высокий спрос в экономичном сегменте новых проектов столкнется с повышенным предложением, что немного сдержит рост цен. Сейчас идет строительство примерно 1 500 квартир в этом сегменте, что наполовину больше, чем годом ранее.

 

Латвия
Недвижимость жилая
Новости (Отбор)
Новости (Отбор)
Сохранить
Пользовательские настройки файлов cookie
Мы используем файлы cookie, чтобы обеспечить вам максимальное удобство на нашем веб-сайте. Если вы откажетесь от использования файлов cookie, этот веб-сайт может работать не так, как ожидалось. Если у раздела нет кнопок «Подтвердить» и/или «Удалить», значит для него cookies не используются
Подтвердить все
Удалить все
Политика конфиденциальности
Analytics
Эти файлы cookie необходимы для анализа данных, чтобы измерить эффективность веб-сайта и понять, как он работает.
Google Analytics
Подтвердить
Удалить