Связаться с нами:
Языки

Рынок серийных квартир в Риге в 2027 году был активен.

Среда, 03 января 2018

news latviaРынок серийных квартир в Риге в прошедшем году был достаточно активным. С начала 2017 года цены на серийные квартиры в столице Латвии в целом выросли на 8,1%. Нынешняя средняя цена за один квадратный метр – 762 EUR/м². Во втором полугодии темпы роста снизились, что свидетельствует о стабилизации цен на серийные квартиры.

По прогнозам экспертов рынка недвижимости Латвии, в наступающем году средняя цена в сегменте серийных квартир в Риге существенно не вырастет. Чтобы была зафиксирована средняя цена в 762 евро за один квадратный метр жилой недвижимости, значительная часть квартир в хорошем состоянии была продана по цене около 1000 EUR/м², что можно считать достаточно высокой ценой. Особенно с учетом того, что на рынке доступны квартиры в новых проектах по цене начиная от 1300 EUR/м². И этот факт также может считаться причиной прогнозируемого сокращения темпов роста цен.

Сегмент новых проектов в 2017 году развивался так же достаточно успешно. Здесь не наблюдалось значительного роста цен, как на рынке серийного жилья. Средняя цена в наиболее активных сегментах в целом колебалась в пределах от 1300 до 1500 EUR/м².

Объем предложения на рынке новых квартир в Риге последние годы не растет, поэтому можно прогнозировать, что тенденции роста цен останутся на прежнем уровне. Наибольшая активность наблюдалась на периферии центра Риги и в микрорайонах. В центре Риги цены намного выше. Большинство сделок в 2017 году совершалось именно с квартирами по цене от 1300 до 1500 EUR/м².

Доля сегмента квартир элитного и среднего класса в общем числе сделок сравнительно мала. В основном преобладает жилье в новых проектах экономического класса, что и определяет уровень средней цены. В свою очередь, если оценивать среднюю цену квартир в центре Риги, можно сделать вывод, что она изменилась незначительно. Если подразделять сделки по ценовым категориям, можно увидеть, что в сегменте элитного класса активность сделок уменьшилась, но выросло число сделок в сегменте дешевых квартир в центре Риги.

В сегменте элитного класса предложение значительно превышает объем спроса, чего нельзя сказать о квартирах экономического класса – в Риге на них сохраняется стабильный спрос. 

Латвия
Недвижимость жилая, Цены
Новости (Отбор)
Новости (Отбор)
Сохранить
Пользовательские настройки файлов cookie
Мы используем файлы cookie, чтобы обеспечить вам максимальное удобство на нашем веб-сайте. Если вы откажетесь от использования файлов cookie, этот веб-сайт может работать не так, как ожидалось. Если у раздела нет кнопок «Подтвердить» и/или «Удалить», значит для него cookies не используются
Подтвердить все
Удалить все
Политика конфиденциальности
Analytics
Эти файлы cookie необходимы для анализа данных, чтобы измерить эффективность веб-сайта и понять, как он работает.
Google Analytics
Подтвердить
Удалить