Снижается спрос на недвижимость в Греции от зарубежных инвесторов
Спрос иностранных инвесторов на недвижимость в Греции в этом году самый низкий с 2017 года. Данные Банка Греции показывают, что приток иностранного капитала для приобретения недвижимости на греческом рынке во втором квартале 2020 года упал на 60% с апреля по июнь 2019 года, до 140,6 миллиона евро по сравнению с 344 миллионами евро в прошлом году.
Это самый низкий результат со второго квартала 2017 года, после которого эта цифра начала расти, составив 170 миллионов евро в июле-сентябре того же года, начав золотой период для местного рынка недвижимости. И не только по сравнению с годами финансового кризиса, но исторически, поскольку до тех пор он никогда не привлекал таких больших средств от иностранных инвесторов.
Первые проблемы возникли в первом квартале этого года, приток капитала упал до 230,7 млн евро против 419,3 млн евро в последнем квартале 2019 года и 392,7 млн. евро в январе-марте 2019 года. Это означает годовое падение на 41% в первом квартале этого года.
С января по июнь этого года приток из-за рубежа сократился вдвое по сравнению с 2019 годом, так как снижение составило 49,5% на сумму 371,3 млн евро против 736 млн евро в прошлом году.
Остальная часть года, по прогнозам, будет еще хуже. Поскольку не только не преодолены причины падения, но ситуация очевидно стала хуже. Это увеличивает неопределенность среди инвесторов из других стран.
По последним данным Министерства миграционной политики, с начала года до конца сентября было выдано всего 368 Золотых виз. При этом с начала программы в 2013 году было выдано 7903 визы. И если первые 4 года выдавалось по 20-30 виз, то с 2017 года их ежегодное число выросло до 1500 и выше. В течение 2019 года 3428 инвесторов получили "Золотые визы", вложив в греческую недвижимость, в общей сложности, 857 миллионов евро.