Свежие новости зарубежной недвижимости

Новые меры правительства Греции для привлечения покупателей

Суббота, 29 августа 2020

Правительство Греции рассчитывает превратить местный рынок недвижимости в землю обетованную для покупателей загородных домов со всего мира. Этому будет способствовать ряд целенаправленных законодательных мер для привлечения инвесторов/покупателей в дополнение к присущим стране преимуществам.

За последние 12 месяцев правительство ввело приостановку налога на добавленную стоимость на новые дома в размере 24%. Это позволило иностранным покупателям приобрести недвижимость по заметно более низкой цене. К тому же это означает, что они были построены по более высоким стандартам качества. Посредством этой меры, которая будет продолжаться в течение трех лет, до конца 2022 года, покупатели жилой недвижимости в Греции будут облагаться налогом не в размере 24% НДС, а только в размере 3% налога на передачу недвижимости.

Еще более важным является положение о переводе налогового резидентства пенсионеров из стран, с которыми Греция имеет двусторонние соглашения об избежании двойного налогообложения. Это включено в законопроект Минфина, который будет утвержден законом, предусматривающим, что любой иностранный пенсионер, желающий получить налоговое резиденство в Грецию, платит подоходный налог всего 7%. Эта единая ставка будет действовать в течение всего десятилетия.

Эти меры сочетаются с программой получения вида на жительство «Золотая виза», которая касается потенциальных инвесторов в греческую недвижимость родом из-за пределов Европейского Союза. Это делает Грецию основным местом для покупки дома для отдыха, в комплексе с налоговыми и инвестиционными льготами для граждан ЕС и из третьих стран, таких, как Китай, Россия, Турция, Ближний Восток и США.

Помимо этих стимулов, существуют и другие важные преимущества: доступная стоимость домов для отдыха в большинстве районов, прирост капитала, который можно получить путем сдачи недвижимости в аренду, и, бесспорно, нетронутая естественная красота греческого ландшафта.

 

Греция
Вид на жительство (ВНЖ), Инвестиции, Налоги, Недвижимость жилая, Цены