Рынок недвижимости Латвии переориентируется на строительство домов
До пандемии Covid-19 представители латвийского среднего класса, приобретая жилье на длительный срок, главным образом интересовались покупкой квартир. Теперь ситуация изменилась и на рынке недвижимости Латвии все чаще выбор падает на покупку частных домов.
Следует отметить, что, согласно исследованию, проведенному центром изучения рынка и общественного мнения SKDS и Финансовым институтом Swedbank еще до кризиса Covid-19, 44% латвийцев причисляют себя к среднему классу.
Выбор построить собственный частный дом, а не купить квартиру, ранее ассоциировался с двумя небольшими группами людей - очень состоятельными и теми, чья профессия связана с архитектурой или строительством. Однако в этом году возрос интерес именно к сегменту частных домов, причем не только к покупке уже построенных зданий, но и к их строительству.
Это объясняется двумя факторами. Первый фактор заключается в том, что предложение в сегменте квартир сейчас довольно скромное, так как многоквартирные дома, построенные во второй половине 20-го века и ранее, постепенно устаревают, в то время как построенных в 21-м веке жилых домов мало, и не все они могут похвастаться превосходным качеством.
Второй фактор заключается в том, что этой весной во время чрезвычайного положения многие семьи поняли, что обычная квартира является слишком маленькой, если взрослые работают удаленно, а дети учатся дистанционно.
В свою очередь люди, которые должны были находиться в самоизоляции или на карантине, выяснили, что провести 14 дней в квартире, расположенной в самом центре Риги с видом на автомобильный поток, сложно как физически, так и психологически.