Связаться с нами:
Языки

Меры в поддержку собственников и арендаторов недвижимости в Испании в период кризиса

Воскресенье, 26 апреля 2020

Совет министров во главе с Педро Санчесом одобрил принятие мер, направленных на помощь и поддержку населения во время кризиса. Правительством выделено 700 миллионов евро финансовой помощи самым нуждающимся.

Для каждой категории населения (владельцев и съемщиков) установлены определенные стандарты, нормы и лимиты для запрашивания помощи и кредитов. Не все смогут воспользоваться помощью, есть определенные требования и условия для каждой ситуации. Прежде всего, на помощь могут претендовать граждане, попавшие под массовые увольнения и временное приостановление трудовой деятельности (ERTE).

Автоматическое продление договора на аренду жилья на 6 месяцев в случае его окончания в период действия карантина или последующих 2 месяцев после отмены чрезвычайного положения. Также стоит отметить, что в этот период никто не имеет право выселять арендатора или прерывать контракт аренды жилья.

В случае если арендатор не в состоянии оплатить полную стоимость аренды в установленный срок, он должен сообщить об этому собственнику недвижимости в течение одного месяца с даты публикации данного декрета (1 апреля 2020 года), а арендатор в свою очередь должен уведомить арендатора о своем решении в течение 7 дней.

Если владельцем недвижимости является компания или физическое лицо, у которого в собственности находится более 10 объектов недвижимости (не считая гаражи и кладовки) или недвижимость площадью более 1500м², варианты решения ситуации следующие:

  • - договориться о скидке до 50% на срок действия карантина, но не более, чем на 4 месяца.
  • - согласовать выплату беспроцентной рассрочкой в период от 3 лет после окончания карантина.

Если собственник недвижимости не подходит под вышеописанные критерии, единственное, о чем может попросить его арендатор – это только отсрочка оплаты или выплата в рассрочку. Тем не менее, владелец жилья имеет право отказать в подобной услуге.

Если собственник недвижимости отказывает в рассрочке или съемщик жилья не способен самостоятельно совершить выплаты, о которых он договорился с арендодателем, он вправе обратиться за финансированием, которое предусмотрено государством на этот случай. Денежные средства в виде микрокредитов предназначены для наиболее пострадавших от кризиса людей. Эту помощь следует запрашивать в ICO (Instituto de Crédito Oficial), вернуть такие миникредиты можно без процентов в течение 3-6 лет с возможностью продления кредита еще на 4 года.

Для получения подобных кредитов нужно представить подтверждение того, что возможность оплаты аренды квартиры или офиса действительно отсутствует. Максимальная сумма помощи составляет 100% арендной платы и не может превышать 900€ в месяц. Также предусмотрены кредиты до 200€ ежемесячно на оплату коммунальных услуг.

В частности, в Каталонии была принята резолюция по этому поводу. Будет выделена материальная помощь для оплаты жилья, служебных и рабочих помещений. Отсрочка платежей сроком до 6 месяцев предусмотрена для всех арендаторов, зафиксированных в реестре Red de Viviendas de Inclusión. Ответственным за применение моратория и отсрочек платежей является Agencia de la Vivienda de Cataluña.

Испания
Аренда, Недвижимость жилая
Новости (Отбор)
Сохранить
Пользовательские настройки файлов cookie
Мы используем файлы cookie, чтобы обеспечить вам максимальное удобство на нашем веб-сайте. Если вы откажетесь от использования файлов cookie, этот веб-сайт может работать не так, как ожидалось. Если у раздела нет кнопок «Подтвердить» и/или «Удалить», значит для него cookies не используются
Подтвердить все
Удалить все
Политика конфиденциальности
Essential
Эти файлы cookie необходимы для правильной работы веб-сайта. Вы не можете отключить их.
service
Подтвердить
Analytics
Эти файлы cookie необходимы для анализа данных, чтобы измерить эффективность веб-сайта и понять, как он работает.
Google Analytics
Подтвердить
Удалить
Google Analytics
Подтвердить
Удалить
Advertisement
If you accept, the ads on the page will be adapted to your preferences.
Google Ad
Подтвердить
Удалить