Недвижимость Чехии - объем ипотеки в январе 2020 года был вторым по величине в истории
В январе 2020 года, согласно данным, опубликованным порталом hypoindex.cz, было выдано 6 491 ипотечных кредитов, что на 36,3% больше, чем в том же периоде предыдущего года. Общий объем ипотечных кредитов увеличился на 54,4% в годовом исчислении и составил 16 880 млрд. крон.
Средний размер ипотеки составил 2,6 млн. чешских крон, что на 307 000 чешских крон больше, чем год назад, что является еще одним новым рекордом и одной из причин высокого объема ипотеки.
Средняя процентная ставка по ипотечным кредитам в январе выросла по сравнению с предыдущим месяцем на одну сотую процентного пункта до 2,36%. Этот показатель на 64 процентных пункта ниже, чем в январе прошлого года. В пересчете на чешские кроны это означает разницу в 315 чешских крон в погашении за каждый 1 миллион чешских крон (рассчитанный на срок погашения 20 лет).
Развитие ставок заявок, которые измеряются во всех банках с помощью индекса GOFI, указывает на то, что ставки реализации, вероятно, возрастут. Банки в декабре и январе довольно значительно сместили ставки вверх, и для того, чтобы эти изменения перешли в реальные ставки по ипотечным кредитам, требуется некоторое время.
Однако цена денег на межбанковском рынке в январе упала, что дало банкам возможность заморозить или даже снизить ставки. Более того, вчера было запущено новое действие, Hypoteční banka, которое предлагает клиентам скидку 0,25 процентного пункта от стандартной. ставки.