Связаться с нами:

Свежие новости зарубежной недвижимости

Недвижимость в Греции подорожала на 4.9% во втором квартале.

Пятница, 04 октября 2019

По данным Банка Греции, опубликованным на днях, средняя цена квадратного метра недвижимость Греции выросли на 4,9% в годовом исчислении по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, поскольку покупательский интерес со стороны иностранцев привел к самым быстрым темпам роста с середины 2000-х годов.

Данные того же Банка Греции, свидетельствуют, что цены на недвижимость в столичном округе Аттика, за тот же период сравнения выросли на 11,1%. Темпы роста в целом по Греции, составили до 7,7% в апреле-июне, по сравнению с 4,9% в первом квартале года:

В Салониках цены на жилую недвижимость выросли на 7 %, а в других крупных городах Греции рост составил 4,1%. В прошлом году цены выросли на 1,7%, но уже к второй половине 2018 года, наблюдалась тенденция к ускорению роста цен.

Возраст объектов недвижимости, в росте цены, играет очень небольшую роль, поскольку недавно построенные дома (до пяти лет) выросли на 7,7%, в то время как боле старые дома подорожали практически также, в среднем на 7,6%.

Это увеличение цен, почти исключительно объясняется ростом спроса из-за рубежа в результате инвестиционных возможностей на рынке краткосрочной аренды, а также программы «Золотая виза», которая предоставляет виды на жительство покупателям недвижимости из стран, не входящих в Европейский союз, стоимостью от 250 000 евро.

В течение прошлого года суммы поступившие из-за рубежа и инвестированные в местный рынок недвижимости, выросли на 172% по сравнению с 2017 годом, достигнув 1,3 миллиарда евро. Чуть более половины из этих средств (655 миллионов евро) были связаны с приобретением недвижимости иностранными покупателями, а остальная часть была связана с инвестициями, такими как девелопмент недвижимости и реконструкция существующих зданий.

Такое развитие событий положительно для владельцев, надеющихся продать свои дома, а также для заемщиков прошлых лет, которые в настоящее время видят, что их активы увеличиваются в цене. Финансовые отчеты банков также улучшаются благодаря росту стоимости их имущественных портфелей.

Однако это плохая новость для людей, которые хотят купить недвижимость в Греции, поскольку суммы, необходимые для покупки, увеличиваются, в то время как покупательная способность местных домохозяйств* еще не восстановлена.

Впрочем у этой медали есть и другая сторона. Учитывая, что все больше и больше жителей Греции, вынуждены проживать в арендованном жилье, рост цен на аренду, (в некоторых районах этот показатель вырос на 34 процентов в годовом исчислении), существенно снижает их уровень жизни.

Греция
Вид на жительство (ВНЖ), Инвестиции, Недвижимость жилая, Путешествия, Цены
Новости (Отбор)
Сохранить
Пользовательские настройки файлов cookie
Мы используем файлы cookie, чтобы обеспечить вам максимальное удобство на нашем веб-сайте. Если вы откажетесь от использования файлов cookie, этот веб-сайт может работать не так, как ожидалось. Если у раздела нет кнопок «Подтвердить» и/или «Удалить», значит для него cookies не используются
Подтвердить все
Удалить все
Политика конфиденциальности
Functional
Эти файлы cookie используют инструменты предоставления дополнительных функций при навигации по веб-сайту, включая обмен c социальными сетями.
CK Cookies
Подтвердить
Удалить
Analytics
Эти файлы cookie необходимы для анализа данных, чтобы измерить эффективность веб-сайта и понять, как он работает.
Google Analytics
Подтвердить
Удалить