Недвижимость Латвии - цены и количество сделок с рижскими новостройками растет

Большая часть сделок с квартирами в новых проектах в микрорайонах Риги (83%) совершалась в ценовых пределах от 40 000 до 130 000 евро, меньше всего в ценовой амплитуде от 200 000 до 250 000 евро. В основном это были двух- или трехкомнатные квартиры в рижских микрорайонах, а также на периферии центра Риги.

В первой половине 2019 года в новых проектах в Риге в целом зарегистрировано 50 сделок с квартирами по цене, превышавшей минимальный порог для получения временного вида на жительство (250 000 евро). Это было на 19 % больше, чем за тот же период 2018 года, когда в целом было зарегистрировано 42 сделки, и на 47 % больше, чем в первой половине 2017 года, когда состоялось 34 сделки.

В сегменте квартир новых проектов в рижских микрорайонах в 2019 году наблюдались изменения цен. Средняя цена квартир новых проектов в рижских микрорайонах в первом полугодии 2019 года достигала 1 455 евро за квадратный метр, таким образом цены на квартиры в первом полугодии выросли на 8,6% по сравнению со вторым полугодием прошлого года. Стремительный рост цен ожидался после стабилизации цен в 2018 году, когда они в течение года не изменились (средняя цена сделок в начале и конце 2018 года была 1 340 евро за квадратный метр).

Сделки с квартирами новых проектов в центре Риги больше всего состоялось с квартирами средней площади. В первом полугодии 2019 года больше всего продавалось квартир площадью от 50 до 85 квадратных метров (506 сделок или 58% от сделок с квартирами новых проектов в рижских микрорайонах). Намного меньшее число сделок было с небольшими квартирами площадью от 35 до 50 квадратных метров и с квартирами большой площади – более 85 квадратных метров. В свою очередь, меньше всего было продано квартир, площадь которых не превышала 35 квадратных метров (28 сделок).