Средняя цена квадратного метра недвижимости на вторичном рынке Испании в сентябре 2010 года.

Суббота, 09 октября 2010

news_spainЦены запрашиваемые продавцами недвижимости на вторичном рынке недвижимости Испании сделали  очередной шаг вниз. Это говорит о том, что продавцы недвижимости продолжают чувствовать себя неуютно  и вынуждены идти на понижение. Но, хоть в этот раз шаг этот не столь велик,  как прежде, судя по информации и в других  испанских источниках, запрашиваемые цены, все еще достаточно далеки от реальной цены спроса.

Испания, недвижимость, цены на вторичном рынке опустились на 2,70% в сентябре, 2010 года.  Такие данные получены после публикации индекса Idealista.com, ведущего испанского портала недвижимости. Расчет индекса производится  на основании анализа 160 000 предложений по недвижимости, представленных для продажи в базе данных портала.

В результате, средняя запрашиваемая цена установилась на уровне 2.309 € / m2 на конец сентября. Таким образом усредненная испанская квартира, площадью 100 m2 предлагается по цене 230.900€. Как обычно, существуют региональные вариации. В этот раз существенно отличились Болеарские острова, где запрашиваемая  продавцами цена выросла  на 3,7% в среднем и на 4,8% в столице региона Пальма де Мальорка (Palma de Mallorca).

Наряду с Балеарскими островами, запрашиваемые цены выросли только в 2 других регионах  на севере Испании Кантабрии -  Cantabria (+0,2%), и Галисии - Galicia (+0,2%).Средние цены предложения упали больше всего в Мурсии - Murcia на 4,6%.

Цены предложения на недвижимость были стабильными в Барселоне - Barcelona, снижение лишь на -0,5% (до 4065 €/m2). Пик цен предложения на недвижимость в Барселоне был в I квартале 2007 года (4888 € / m2), снижение составило  16,8%. Цены сейчас чуть ниже, чем они были в I квартале 2005 года, более чем 5 лет назад (4092 € / m2).

Цены в Мадриде - Madrid снизились на -1,3% (до 3780 € / m2), примерно, до уровня на котором  они были в III квартале 2004 года (3743 € / м2), и ниже на  12,4% по сравнению со II кварталом 2007 года, когда был зафиксирован их максимум 4315 € / m2.

Цены в городе Валенсия - Valencia снизился на -1,0% (до 2312 € / м2), что на 19,2% ниже чем во II квартале 2007 года, когда был пик 2861 € / m2.

www.spanishpropertyinsight.com

Испания
Недвижимость жилая, Цены