Объем инвестиций в недвижимость Латвии снизился на 88%

Вторник, 25 августа 2015

news_latviaПо данным на 11 августа 2015 года претенденты на ВНЖ в Латвии инвестировали в недвижимость Латвии 46,83 млн евро, что составляет 11,8% от объема инвестиций 2014 года (397,31 млн евро). Наряду с падением инвестиций, уменьшается и объем уплаченных налогов: в государственный бюджет практически не поступают средства от налогов и пошлин за сделки для получения ВНЖ.

Такими данными располагает  Управление по делам гражданства и миграции (УДГМ). С 2010 года до 84% всех заявок на ВНЖ в Латвии подавались по инвестициям в недвижимость. В течение пяти лет получатели ВНЖ вложили в недвижимость Латвии 1,1 млрд евро (всего было инвестировано 1,32 млрд евро).

Как показывает анализ количества и состава инвестиций в недвижимость, 62% всех вложений за пять лет были на сумму от 125 тыс. до 200 тыс. евро. Это лишний раз подтверждает, что порог инвестиций в недвижимость для получения ВНЖ в размере 250 тыс. евро сильно завышен. За все эти годы на сумму от 250 тыс. до полумиллиона евро было заключено всего 13% всех сделок с недвижимостью.

В этом году в УДГМ поступило всего 268 заявок на ВНЖ, что на 85% меньше, чем за весь 2014 год. Заявки на ВНЖ за инвестиции в недвижимость до 11 августа составили лишь 8,2 % (184) от количества заявок 2014 года (2250). Как показывает статистика УДГМ, неоднократное изменение условий программы ВНЖ повлияло не только на сделки с недвижимостью (в этом году до 11 августа ВНЖ за инвестиции в недвижимость получили 659 человек, что на 88%, или 4652 человека меньше, чем в 2014 году), но и на другие виды инвестиций и настроение инвесторов в целом.

Как известно, ВНЖ в Латвии можно получить также за инвестиции в капитал предприятия, вклады в кредитное учреждение или в государственные ценные бумаги стоимостью 250 000 евро, однако это не сильно привлекает инвесторов. Львиная доля инвестиций для получения ВНЖ приходится на недвижимость.

За субординированные вложения в этом году  поступило в государственный бюджет 725 тыс. евро, за вклады в государственные ценные бумаги — 75 тыс. евро, а за инвестиции в недвижимость — 1,73 млн евро. Это означает, что с резким падением общего объема инвестиций и в государственный бюджет не поступает столько средств, как раньше. Нужно добавить, что программа ВНЖ с 2010 года по сентябрь прошлого года обеспечивала поступления в размере 30-40 млн евро, или 0.5 % от налогов и пошлин, поступающих в государственный бюджет ежегодно.

Вот ТОП 5 территорий, на которых в течение пяти лет предпочитали покупать недвижимости получатели ВНЖ: Рига (2809 заявок), Юрмала (1453), Озолниекский край (223), Цесисский край (173) и Бабитский край (153). Хотя большинство инвестиций концентрировалось в Риге и ее ближайших окрестностях, видно, что инвестиции размещались и за пределами столицы, что шло на благо этих регионов.

Латвия
Вид на жительство (ВНЖ), Инвестиции, Недвижимость жилая