Архив новостей о недвижимости и ВНЖ в Латвии

В сентябре этого года цены на квартиры в микрорайонах Риги увеличились на 0,2%, и средняя стоимость серийных квартир в сентябре выросла до 696 евро за квадратный метр. Одновременно сократилось предложение квартир особенно в низком ценовом сегменте. 

Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость в странах Балтии в третьем квартале составил 211,3 млн евро. Прогнозируемый в этом году объем вероятнее всего будет на 40% меньше, чем в прошлом году, который был рекордным с точки зрения инвестиций.

Рост реальных доходов и низкие ставки по кредитам способствовали улучшению доступности жилой недвижимости в Риге и Вильнюсе, где жителям стали более доступны квартиры как в серийных проектах, так и в новостройках. В свою очередь в Таллине, где стремительнее всего увеличилась доступность серийных квартир, значение Индекса доступности жилья SEB в сегменте новостроек снизилось.

На рынке аренды в Латвии сократилось количество арендаторов, потому что растет число ипотечных банковских кредитов, а ежемесячный взнос по кредиту нередко меньше, чем арендная плата. 

В первом полугодии 2016 года банк SEB выдал жителям Латвии более 1200 ипотечных кредитов на почти 51 миллион евро. Это в три раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Учитывая рекордно низкие процентные ставки, средний ежемесячный платеж по новым кредитам в настоящий момент не превышает 236 евро. 

В Латвии есть спрос на покупку недвижимости, но покупатели предпочитают квартиры эконом-класса, у которых конечная цена настолько минимализирована, что это не может не влиять на качество строительство. В небольших объемах строить в Латвии квартиры эконом-класса невыгодно, таково мнение большинста девелоперов.

В мае этого года цена квартир в серийных домах в микрорайонах столицы Латвии, Риги повысилась на 0,3% по сравнению с апрелем, свидетельствуют новейшие данные индикатора цен Латвийской ассоциации недвижимости. Цена квартир, предлагаемых на вторичном рынке в центре Риги и Рижском районе, в течение месяца увеличилась на 0,2%.

Объемы строительства в первом квартале 2016 года по сравнению с первым кварталом 2015 года по календарно выровненным данным уменьшились на 19%, составив в фактических ценах 203,4 млн евро, свидетельствуют данные Центрального статистического управления.