Рынок недвижимости Испании вновь будоражат иностранцы

Суббота, 15 декабря 2018

news spainПокупка и продажа жилья в Испании иностранными покупателями продолжает набирать обороты. Объекты, которым отдают предпочтение иностранцы, сконцентрированы в основном на средиземноморском побережье, Канарских и Балеарских островах, а также в Мадриде и Барселоне.

За период с января по сентябрь 2018 года было проведено более 50,000 операций по покупке недвижимости иностранцами, что составляет 12,7% от общего числа операций с недвижимостью за первые девять месяцев года. Об этом говорят последние данные Коллегии регистраторов частной собственности Испании. По предварительным прогнозам, в этом году, как и в минувшем, число операций с недвижимостью с участием иностранцев превысит 60,000.

Самая популярная среди иностранцев зона для покупки недвижимости – Аликанте. За девять месяцев 2018 года здесь было проведено около 12,500 операций купли-продажи – 40,6% от общего объема продаж на региональном рынке Валенсийского сообщества, согласно данным за первые три квартала года.

На втором месте после Аликанте расположилась Малага, где было проведено около 7,000 операций – 28% от общего числа продаж на рынке недвижимости Андалусии. Далее следуют Балеарские острова (3,657 сделок), Барселона (3,648 сделок), Мадрид (3,446 сделок) и Санта-Крус-де-Тенерифе (3,561 сделка). Центральные и северные регионы Испании не привлекают большого внимания иностранных покупателей: 

Британские покупатели остаются уверенными лидерами покупки жилья в Испании – 7,600 сделок купли-продажи, что составляет 15,2% от общего числа операций с недвижимостью (+0,1% по сравнению с прошлым годом). 

Вторую позицию после британцев занимают французы и немцы, чередуясь от года к году. В этом году первые приобрели 3,870 объектов (7,7% от общего объема сделок с иностранцами), что немного меньше, чем в 2017 году (хотя эти данные приведены без учета последнего квартала года). Жители Германии немного отстают – 3,600 сделок (7,1%).

Далее следуют бельгийцы (6,4%) и шведы (6%) – чуть более 3,000 сделок в каждом случае. За ними идут румыны (5,6%) и марокканцы (4,8%) – около 2,400 сделок. Завершают этот список китайцы (3,8%) и россияне (2,9%).

Китайцы проявляют особую активность благодаря введенному пять лет назад закону о возможности получения вида на жительства при покупке недвижимости на сумму от €500,000. По этой программе нет необходимости покупать жилье стоимостью минимум полмиллиона евро. Можно и инвестировать эту сумму в несколько объектов, что позволяет одновременно получить вид на жительство и заработать на сдаче жилья в аренду.

Испания
Недвижимость жилая