Цены на недвижимость в Барселоне и Мадриде выросли почти на 50%

Суббота, 22 сентября 2018

news spainВ столице Испании Мадриде и втором по величине городе страны Барселоне наблюдается оживление рынков недвижимости, о чем свидетельствует постоянный рост цен на жилье. По данным Tinsa IMIE Local Markets за второй квартал текущего года, наибольший рост цен на жилье в Испании был зафиксирован именно в Мадриде и Барселоне.

В случае с барселонским Ciudad Condal средняя стоимость квадратного метра достигла минимума во втором квартале 2013 года, составив всего 2205 евро. Однако по прошествии пяти лет цена выросла до 3281 евро, что почти на 49% больше кризисных показателей.

В столице Испании трудные времена для рынка недвижимости наступили в первом квартале 2015 года, когда один квадратный метр продавался в среднем за 1992 евро, что на 42% меньше текущих 2826 евро.

В Барселоне по-прежнему самая дорогая ипотека, которая в среднем составляет €150 тысяч, тогда как в среднем по стране это значение равно €96 тысяч. Владелец объекта жилой недвижимости, купивший его в ипотеку, выплачивает порядка €400 в месяц.

По мнению независимых экспертов цены на апартаменты в Барселоне искусственно завышены на 18% и вплотную приблизились к своему потолку. Вследствие этого они уже утратили былую привлекательность для инвесторов. Аналогичным образом ситуация обстоит и на рынке аренды жилья, поскольку зарплаты подавляющего большинства местных жителей не успевают за ростом цен.

По темпам роста цен на жилье на пятки Мадриду и Барселоне наступают Малага и Сан-Себастьян, где на 29% и 26% соответственно увеличились минимальные показатели.

В группе преследователей также находятся Пальма-де-Майорка (+23,7%), Логроньо (+21,5%), Аликанте (+19,9%), Памплона (+18,9%), Валенсия (+18,3%) и Витория (17,4%). Во всех обозначенных городах было зафиксировано восстановление стоимости жилья минимум на 15%.

Испания
Недвижимость жилая, Цены