Рынок недвижимости Болгарии оценивает 2017 год как успешный

Вторник, 19 декабря 2017

news bulgary2017 год заканчивается как самый успешный год для болгарского рынка недвижимости за последнее десятилетие. С 2007 на рынке недвижимости Болгарии не было столько позитивизма, ощутимого не только в Софии, но и в других крупных городах и в курортных центрах страны.

Самым успешным для отрасли в этом году был рынок в Софии, где цены возросли на 10-15%, достигнув среднего показателя 1,000 евро за квадратный метр. Самая высокая активность на рынке была зарегистрирована весной и летом. Осенью уже наметилось некоторое успокоение темпов нарастания цен. Новое строительство осталось главным акцентом рынка и в этом году. Заметно высоким был спрос не только на готовое жилье, но и на недвижимость в начальном этапе строительства, что объясняется ограниченным предложением законченных жилых объектов.

Кроме нулевых процентных ставок по депозитам, на повышенный спрос на недвижимость в Болгарии повлияли и низкие проценты по ипотечным кредитам, на данный момент проценты по ипотечным кредитам находятся на исторически низком уровне – не превышают 4%. С другой стороны, влияние оказали рост доходов и повышенная уверенность людей в сохранении своих рабочих мест. В таких городах как София, Пловдив и других областных центрах, экономика стабильна, занятость высока, люди получают более высокие доходы и могут спокойно подумать как о покупке собственного жилья, так и об инвестиции в недвижимость, так как рынок аренды квартир также процветает и может обеспечить неплохие доходы. В городах, утвердившихся как университетские центры, намечается и заметный спрос на аренду квартир со стороны иностранных студентов. Налицо рост числа и иностранных граждан, прибывающих в Болгарию на постоянную работу или по временным проектам. Что также сказывается положительно на рынке аренды недвижимости.

Тенденции, наметившиеся в этом году, сохранятся и в 2018 году. Рост цен в последние годы в 10% говорит о наверстывании, начавшемся после кризиса, охватившего тогда рынок недвижимости. В будущем, темп нарастания цен успокоится, но в целом, активность сохранится, и в будущем году рынок недвижимости снова будет среди самых привлекательных для инвесторов рынков.

Болгария
Недвижимость жилая, Цены