Недвижимость в Испании - объем сделок на вторичном рынке достиг докризисного уровня.

Четверг, 14 сентября 2017

news spainЗа январь - июль 2017 года на рынке недвижимости Испании было зарегистрировано сделок больше чем за аналогичный период 2008 года, до финансово-экономического кризиса. Сейчас на сегмент  «вторичной недвижимости» в Испании приходится порядка 80% всего жилья, которое продается в стране.

Такая ситуация обусловлена высоким уровнем цен в сегменте нового жилья в Испании. По данным нотариальных контор, в июне 2017 года стоимость одного квадратного метра в квартире или доме, уже находившемся в чьей-либо собственности, в среднем составляла €1,478, тогда как в новом жилье она достигала €2,047. При покупке апартаментов на семью из 4–5 человек разница в цене получалась уже весьма существенной.

Увеличение спроса на вторичное жилье повлекло за собой рост цен на недвижимость Испании, который в минувшем августе составил 4,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Для сравнения: в мае 2007 года этот показатель был равен 5,4%, после чего он начал неуклонно снижаться вплоть до 2013-го.

Наиболее существенное подорожание отмечено на Балеарских островах (+16,2%) и в Каталонии (+11,6%), за которыми следуют Канарские острова (+5,6%), Андалусия (+5,4%), Кастилия-Ла-Манча (+4,7%) и автономное сообщество Мадрид (+4,2%).

По мнению экспертов портала испанской недвижимости Fotocasa.es, столь заметному росту активности на рынке жилья поспособствовало улучшение экономической ситуации в стране – в частности, на рынке труда, – и восстановление доверия потребителя к данному сектору. Однако, несмотря на увеличение числа сделок купли-продажи и выданных ипотечных кредитов, говорить о скором возвращении к докризисным показателям пока не приходится.

 

Испания
Ипотека, Недвижимость жилая, Цены