Недвижимость в Испании - в Барселоне цены выросли на 21,7% в годовом сравнении

Воскресенье, 09 июля 2017

news spainСредние цены на квартиры в Барселоне по данным портала Tinsa составляют €3,094 за м2, что на 21,7% больше, чем год назад. Сильнее всего цены выросли в районе Ciutat Vella (+35,7%). Подъем цен был вызван ростом спроса на недвижимость среди иностранцев, которые были главными покупателями жилья в последние месяцы. 

Подъем цен в Барселоне вынудил многих искать жилье в близлежащих муниципалитетах. Это привело к тому, что цены также поползли вверх в провинции Барселона (в среднем на 11,9%, до €1,936 за м2) и в целом по Каталонии (+11,3%, до €1,744 м2).

Ценовая ситуация на барселонском рынке недвижимости резко контрастирует с ситуацией в целом по стране: в столице Каталонии стоимость жилья выросла в 8 раз сильнее, чем в среднем по Испании (+2,7%, до €1,245 за м2).

В остальных автономиях жилье также подорожало, но не так значительно, как в Каталонии. На втором месте по росту цен стоит Мадрид: +9%, до €1,825 в среднем по автономии. В самой столице зафиксирован подъем на 10,8% (до €2,378 за м2). Что касается столиц провинций, максимальный рост зарегистрирован в Аликанте (+12,9%), Виго (+10,2%) и Таррагоне (+9,4%).

По данным оценщиков, за первый квартал этого года средняя стоимость нового жилья выросла до €2,156, что на 3,7% больше, чем в том же периоде прошлого года. Речь идет о максимальном повышении цен в секторе с середины 2015 года, когда началось их падение, а также с 2007-го, когда лопнул пузырь рынка недвижимости.

Общество оценки подсчитало, что показатель усилий для покупки жилья за последние несколько месяцев почти не изменился: в среднем по Испании сумма, необходимая для покупки жилья, равна сумме 7,5 годовых зарплат, что на одну десятую меньше, чем в 2016-м. Балеарские острова (15,1 лет), Каталония (8,4), Мадрид (8,1) и Кантабрия (7,9) демонстрируют показатель выше средненационального. На противоположном конце находятся: Ла-Риоха (4,9 лет), Кастилия-Ла-Манча (5,2) и Эстремадура (5,3).

Испания
Недвижимость жилая, Цены