2017 год обещает рост на рынке недвижимости Латвии.

Четверг, 16 февраля 2017

news latviaНесмотря на сложную экономическую ситуацию в Латвии цифры показывают, что количество сделок с квартирами по Риге возросло на 15%, а по Рижскому району – на 16%, в сравнении с данными 2015 года. В свою очередь, количество сделок с домами и землей в Риге возросло на 12%, а в Рижском районе – на 8%.

Самое большое увеличение количества сделок наблюдается в сделках с квартирами, стоимость покупки которых колеблется от 70,000 до 150,000 EUR. В этой ценовой категории в 2016 году рост количества сделок по Риге составил 22%, а по Рижскому району – 132%, по сравнению с 2015 годом. В это ценовом диапазоне большая часть сделок осуществляется с квартирами в новых жилых проектах, что указывает на стабильный рост (под Ригой даже на очень стремительный) сегмента новых жилых проектов.

В сделках с землей и строениями самый большой рост наблюдается в ценовом диапазоне 100,000 -250,000 EUR. В этой ценовой категории рост по Риге составил 38%, а по Рижскому району – 10%.

Другая картина наблюдается в сегменте "дорогих квартир средней категории". В ценовом диапазоне от 150,000 до 250,000 EUR количество сделок практически неизменно, наблюдается даже минимальное падение. Сделки с нерезидентами в Риге составляют только около 20%, что указывает на то, что местные покупатели достаточно активны и в этом сегменте.

Совсем иначе выглядит сегмент дорогих квартир – в ценовой категории от 250,000 до 350,000 EUR количество сделок неизменно и большую часть покупателей составляют нерезиденты – 62%, а при сделках со стоимостью покупки свыше 350,000 EUR – 62% составляют местные покупатели. Это указывает на факт, что нерезиденты готовы инвестировать в Латвии не более 250,000 - 300,000 EUR, для получения вида на жительство. В свою очередь местные покупатели, которые могут позволить и покупают квартиры в этой ценовой категории для своих личных нужд, смотрят на другие параметры и готовы платить такие суммы за хорошую недвижимость.

Исходя из динамики рыночного развития, мы можем прогнозировать умеренный и стабильный рыночный рост в области недвижимого имущества и в 2017 году, если только не случится какой-нибудь форс мажор, который может повлиять на ситуацию на рынке.

Латвия
Вид на жительство (ВНЖ), Недвижимость жилая, Цены