В Испании отмечен рост на рынке аренды жилой недвижимости.

Воскресенье, 05 февраля 2017

news spainИспанский рынок аренды жилой недвижимости завершил 2016 год уверенным ростом. Средние цены аренды домов и квартир увеличились по сравнению с 2015 г. в среднем на 7%. Специалисты объясняют это не столько увеличением покупательной способности населения, сколько ростом числа арендаторов.

Если отвлечься от средних цифр, то можно отметить что в крупных городах рост стоимости аренды исчисляется уже двузначными цифрами процентов. Причем, в некоторых местах такими, каких не видели даже в предкризисные годы, когда слова «недвижимость» и «бум» считались практически синонимами, а банки кредитовали всех, кто только имел неосторожность подумать, а не взять ли взаймы денег на покупку чего-нибудь.

Крутой рост арендных цен испанские аналитики объясняют не только и не столько увеличением покупательной способности населения и его доходов. Это, конечно, влияет на процесс, но не настолько сильно, как рост численности людей, заинтересованных в том, чтобы снять жилье. Если в первые семь-восемь лет нового тысячелетия народ в основном (пользуясь неограниченным желанием банков ссудить как можно больше денег клиентам) предпочитал брать квартиры в собственность, надевая себе на шею ярмо ипотеки, то теперь население стало вести себя осторожнее, на зазывания банков реагировать сдержаннее и не спешить с покупкой жилья. Выражение «плата за аренду – деньги на ветер» из лексикона квартиросъемщиков и риелторских контор практически исчезла.

Рост арендных цен в 2016 году зафиксирован практически во всех автономных сообществах Испании. Исключение составила лишь Ла Риоха, где этот показатель, наоборот, снизился на 3,2%. Три автономии-лидера при этом демонстрируют рост цен выше десятипроцентного: Балеарские острова (18,5%), Каталония (14,6%) и Мадрид (11,1%). Результаты Валенсии (8,3%), Мурсии (6,9%) и Канарских островов (6,7%) хотя и выглядят скромнее, но тоже впечатляют.

Если говорить о стоимости квадратного метра в аренду, то больше всего приходится платить тем, кто снимает жилье в Каталонии (11,24 € в месяц), Мадриде (10,77 €) и Стране Басков (10,52 €). На другом конце списка Эстремадура и Кастилия-ла-Манча, где жилой квадрат в месяц не стоит и 5 евро.

Испания
Аренда, Недвижимость жилая, Цены