Недвижимость в Греции подорожала на 4.9% во втором квартале.

Пятница, 04 октября 2019

news greciaПо данным Банка Греции, опубликованным на днях, средняя цена квадратного метра недвижимость Греции выросли на 4,9% в годовом исчислении по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, поскольку покупательский интерес со стороны иностранцев привел к самым быстрым темпам роста с середины 2000-х годов.

Данные того же Банка Греции, свидетельствуют, что цены на недвижимость в столичном округе Аттика, за тот же период сравнения выросли на 11,1%. Темпы роста в целом по Греции, составили до 7,7% в апреле-июне, по сравнению с 4,9% в первом квартале года:

В Салониках цены на жилую недвижимость выросли на 7 %, а в других крупных городах Греции рост составил 4,1%. В прошлом году цены выросли на 1,7%, но уже к второй половине 2018 года, наблюдалась тенденция к ускорению роста цен.

Возраст объектов недвижимости, в росте цены, играет очень небольшую роль, поскольку недавно построенные дома (до пяти лет) выросли на 7,7%, в то время как боле старые дома подорожали практически также, в среднем на 7,6%.

Это увеличение цен, почти исключительно объясняется ростом спроса из-за рубежа в результате инвестиционных возможностей на рынке краткосрочной аренды, а также программы «Золотая виза», которая предоставляет виды на жительство покупателям недвижимости из стран, не входящих в Европейский союз, стоимостью от 250 000 евро.

В течение прошлого года суммы поступившие из-за рубежа и инвестированные в местный рынок недвижимости, выросли на 172% по сравнению с 2017 годом, достигнув 1,3 миллиарда евро. Чуть более половины из этих средств (655 миллионов евро) были связаны с приобретением недвижимости иностранными покупателями, а остальная часть была связана с инвестициями, такими как девелопмент недвижимости и реконструкция существующих зданий.

Такое развитие событий положительно для владельцев, надеющихся продать свои дома, а также для заемщиков прошлых лет, которые в настоящее время видят, что их активы увеличиваются в цене. Финансовые отчеты банков также улучшаются благодаря росту стоимости их имущественных портфелей.

Однако это плохая новость для людей, которые хотят купить недвижимость в Греции, поскольку суммы, необходимые для покупки, увеличиваются, в то время как покупательная способность местных домохозяйств* еще не восстановлена.

Впрочем у этой медали есть и другая сторона. Учитывая, что все больше и больше жителей Греции, вынуждены проживать в арендованном жилье, рост цен на аренду, (в некоторых районах этот показатель вырос на 34 процентов в годовом исчислении), существенно снижает их уровень жизни.

Греция
Вид на жительство (ВНЖ), Инвестиции, Недвижимость жилая, Путешествия, Цены