Недвижимость Испании бьёт рекорды по инвестициям за последние десять лет
Согласно подсчетам BNP Paribas Real Estate, объем инвестиций в недвижимость Испании в 2018 году составил €11 млрд 630 млн, рост составил 8% – самый высокий показатель за последние десять лет. Если прибавить цифры корпоративных операций, в основе которых лежит недвижимость, итоговое число вырастет до €19 млрд.
Испанский сектор недвижимости продолжает оставаться центром притяжения для крупных инвесторов. Чтобы убедиться в этом, достаточно изучить статистику в области инвестиций за 2018 год.
Особо стоит отметить резкий скачок активности инвесторов в последние месяцы года: объем инвестиций, совершенных в этот период, приблизился к €3 млрд 700 млн, это +60% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Первое место по объемам инвестиций занимает розничная торговля (€4 млрд 280 млн, +23% по сравнению с прошлым годом). На втором месте находится логистика. Этот сектор побил исторический рекорд по показателю роста (+30%) и достиг объема €1 млрд 300 млн. Причина такого скачка – активный рост электронной коммерции и хорошими условиями для потребления и экономики. Напротив, рынок офисов слегка сдал свои позиции: он привлек на 4% меньше инвестиций, чем за прошлый год. Главная причина – небольшое количество предлагаемого продукта. В свою очередь, жилой сектор смог привлечь 16% от общего объема инвестиций в 2018 году.
На инвестиционные фонды пришлось две трети от общего количества сделок за 2018 год. Общества инвестиций в недвижимые активы (SOCIMI) заняли одну из лидирующих позиций на инвестиционном рынке наряду с так называемыми family office – частными инвесторами с объемом инвестиций менее €50 млн.
По прогнозам экспертов, в 2019 году инвестиционный рынок Испании продолжит расти и развиваться, что делает его очень привлекательным направлением для вложения капиталов.